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                                    園區產業發展情況
                                    綠地陽光園系上海綠地建設(集團)有限公司投資開發和建設的創意產業園區,占地面積6000多平方米,建筑面積13000平方,由4幢工業用房與一幢大廈群樓合抱而成。

                                    綠地陽光園位于西江灣路500號,與虹口足球場遙相呼應,南面與四川北路商業街接壤,毗鄰虹口軌道交通樞紐,周邊是上海財經大學、上海外國語大學、上海青年管理干部學院。具有交通便捷、商業輻射強勁、人文氣息濃郁的特點。

                                    鑒于園區的特殊地理位置與周邊文化氛圍,園區主要面向國內外各類創意產業企業,形成以文化設計為特色的重點領域。我們嚴格篩選客戶,保證入駐企業的產業集聚度。園區自2006年8月開園以來,已先后入駐有華浦教育、綠光教育、樂寧教育、昊漢文化傳播有限公司等文化類企業,世界500強企業之一的西馬克德馬格寶鋼工程有限公司等設計類企業。目前園區入駐企業共18,出租率達到91%,產業門類企業占園區全部企業總數量比例達到80%左右。
                                    園區功能與服務
                                    處在這樣得天獨厚的文化氣息濃郁的環境中,我們的定位是不能把園區搞成一般化的商務辦公場所,而是要堅持創品牌、樹特色。我們在改造過程中不僅保護了園區原有的文化,還賦予了它新的功能。

                                    園區的硬件條件優越,全部單位可配備獨立式空調,溫度完全自由掌控,加班舒適度不再受到限制。園區也為客戶提供總機通訊、局域網、停車等一系列服務。這兒最獨特的是給入駐企業留出了很多‘共享空間’,如中央庭院,不僅提供了商業展示、新聞發布及大型活動的空間,更是人們會友小憩之所。同時也提供給客戶更多互動空間,使不同領域的工作者和各類時尚元素在這里互相碰撞,激發靈感和創意。另外統一代辦工商注冊與稅收一條龍服務,在綠地·陽光園注冊的公司,均享有“稅收獎勵”和“政府貼租”以及樓宇經濟獎勵等三個優惠政策。
                                    同時在當地政府的支持下,園區還開展一系列的配套服務。 入駐服務 我們利用東道主的便利,為入駐園區的企業提供了一系列幫助。一是協助辦理工商注冊、稅務登記、租賃備案等手續。二是協助他們爭取政策。三是統籌協調,解決矛盾。比如有些企業入駐,因各種原因鄰居間發生矛盾,我們便以業主身份進行調解、維護穩定,創造一個良好和諧基地的氛圍。

                                    大型活動 園區自開園以來,我們出資舉辦了一系列大型活動,擴大園區的影響力,間接地為入駐企業拓展業務創造了條件。開園以來我們舉辦了瑞典歌德堡號訪華船員與園區企業員工聯歡晚會、女足世界杯倒計時100天儀式、園區中小企業風采展示、園區企業與周邊社區共慶十七大、園區企業共迎世博主題活動等豐富多彩的活動。考慮到企業員工平時加班多,文化生活少的狀況,夏天,我們還組織納涼電影晚會,均受到普遍的好評。

                                    客戶互動 創造商機 我們每年有意識地把入駐的中小企業組織在一起,互相認識,交流感情。園區編制了入駐企業通信錄,組織座談與聯歡。如迎中秋客戶交流品茗會,和入駐企業西馬克德馬格一起舉辦的啤酒節的活動。企業在交流活動中互通有無,有的還產生了商機。

                                    工會及團、黨建聯誼 綠地陽光園創建了上海第一個創意基地聯合團支部及黨支部,使中小企業、中外企業的流動黨員找到了組織歸宿。此事也受到市委組織部的關注。如園區中有家公司的一位女青年在大學成為預備黨員,工作后卻失去組織聯系轉不了正,是聯合黨支部,及時解決了她的組織轉正問題。2010年11月,綠地陽光園成立了園區聯合工會,進一步加強了園區企業間的聯系,也加深了員工間的情感交流。

                                    包裝 持續宣傳 雖然綠地陽光園開園近五年來,企業入駐率很高,但我們仍然把打造品牌和創建特色為抓手,既為入駐企業搭建服務平臺,又舍得一定的投入搞活動、搞包裝,擴大園區的知名度和影響力。讓入駐的中小企業感到自豪,感到物有所值,從而安居樂業,大有作為。

                                    配套服務 綠地陽光園的建設著眼于企業,想方設法為企業提供便利和服務。我們在園區旁邊的副樓新建了職工餐廳,供應價廉物美的快餐,使園區企業員工不再為叫外賣而發愁。隨著社會不斷的發展和生活步伐的加快,人們工作壓力也會越來越大。這時園區內我們自己的綠地會所正是上班族一天工作下來放松和休閑的好去處。會所面積 600㎡左右,在那里,卡拉ok、桌球房、餐廳、健身全方位服務,也為企業提供了商務洽談、宴請的良好環境。
                                    園區的管理
                                    園區管理制度及特色
                                    • 為了更好的服務于園區企業,園區內部配備了周密的安保體系。目前園區共有保安十余人,都是些受過一定培訓的專業保安公司人員,負責園區的停車、安全保衛等的工作。每天巡視園區公共設施等,以檢查各條線的工作實施情況。加強重點部位巡查,如車場、樓道,絕對禁止無關人員進入。
                                    • 園區還配備了綠化管理人員和清潔人員,持證上崗。綠化管理人員將每天或是定期的進行綠化養護及更換,保持園區的環境優美。清潔人員負責園區內部及園區道路的清掃養護,使園區時刻保持清潔衛生。
                                    • 配備專門的技工負責公用工程設備等公共設備和消防設備的運行和維護。
                                    • 配備專人對園區各企業水電費結算工作。
                                    • 配備人員負責園區內公共標識和廣告牌的綜合管理。
                                    • 定期組織一些管理員工進行管理專業及禮儀等方面的培訓。
                                    • 定時組織舉辦消防等各類應急演習,使各類人員能保持最佳應急狀態和能力。
                                    園區的管理隨著入駐企業的變化及更新等其他因素,將面臨著許多新課題,我們不僅僅滿足于原先的服務內容,還應當逐步嘗試或承接更加深入的服務內容,如一些軟性功能等的服務。因此我們定期與園區企業溝通,保持良好的工作關系,確保客戶滿意。
                                    園區獲得的榮譽
                                    一份耕耘、一份收獲,綠地陽光園從開業以來,先后接待國家部委和各省市參觀考察團150多批次。同時也先后被評選為2006中國最具投資價值十佳創業基地、2007中國最佳投資環境園區、2007上海十佳優秀創意園區。

                                    我們公司將繼續本著創意的理念,定位于文化設計,利用品牌效應,努力引進一些知名的企業,爭取達到100%的出租率。同時,我們會繼續積極參加各類創意產業活動,通過與其他園區互通有無,產生商機,使園區能夠得到進一步的發展。我們也將不斷的總結工作經驗,再接再厲,在企業的建設發展中不斷努力,再創新的業績。未來的綠地·陽光園將以其國際化的規劃,綜合性的功能,雄居虹口時尚之巔。它將是文化時尚的聚集地,并將成為虹口區創意產業的耀眼亮點和新興時尚地標。
                                    排列三和值走势图带线

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